Greining á lóðum sem Þorpið vistfélag ehf. og tengd félög hafa fengið úthlutað eða sótt um byggingarleyfi á, samkvæmt fundargerðum skipulagsfulltrúa og byggingarfulltrúa Reykjavíkur í gagnagrunni planitor.io.
| Félag | Kt. | Þekkt lóðir |
|---|---|---|
| Þorpið - Vistfélag ehf. | 6410180230 | Jöfursbás 11, Breiðhöfði 9 |
| Þorpið 2 ehf. | 4809200740 | Jöfursbás 11 (byggingarleyfishafi) |
| Þorpið 5 ehf. | 5101211550 | (í entity-töflu, ekki fundið í fundargerðum) |
| Þorpið-Village ehf. | 6806131680 | (í entity-töflu, ekki fundið í fundargerðum) |
| Þorpsins 6 ehf. | — | Breiðhöfði 27 |
| Þorpsins 8 | — | Gufunesvegur 32 |
SPV-módel (Special Purpose Vehicle): Þorpið stofnar sérstakt einkahlutafélag per lóð eða áfanga.
- 2020-03-24 → 2020-04-21 (BN057456, Byggingarfulltrúi): Sótt um leyfi til að byggja 5 steinsteypt íbúðarhús, 137 íbúðir í 3 matshlutum + hjólageymsla. Bréf frá Þorpinu-vistfélag ehf. og lóðaleigusamningur frá SBB fylgdi. Samþykkt.
- 2021-05-18 (BN059356, Byggingarfulltrúi): 480920-0740 Þorpið 2 ehf. sækir um breytingu á matshlutanúmerum. Samþykkt.
- 2023-01-19 (USK23010192, Skipulagsfulltrúi): Málskot húsfélagsins að Jöfursbási 11 vegna neikvæðrar afgreiðslu um breytingu á deiliskipulagi (fjölgun bílastæða).
- 2023-12-07 (USK23010192): Sama málskot endurtekið.
- 2025-11-25 (USK25090207, Skipulagsfulltrúi): Fyrirspurn Jöfursbáss 11 húsfélags um breytingu/stækkun lóðar. Neikvætt.
- 2020-01-28 (BN057202, Byggingarfulltrúi): Lóðaruppdráttur — breyting á lóðamörkum Þengilsbáss 1/3 og Gufunesvegar 32. Samþykkt.
- 2022-06-23 (S14657, Skipulagsfulltrúi): Fyrirspurn Þorpsins 8 og Yrki arkitekta um fjölbýlishús. Vísað til verkefnastjóra.
- 2022-08-25 (S14657): Sama erindi — engin athugasemd, m.v. skilyrði í umsögn.
- 2022-10-20 → 2022-10-27 (S14657): Fsp. um atvinnustarfsemi á jarðhæð og djúpgáma. Hafnað.
- 2023-03-23 (USK23020274): Ný fyrirspurn Yrki arkitekta f.h. Þorpsins um uppbyggingu. Vísað til verkefnastjóra.
- 2024-02-08 (USK23020274): Endurtekið — fyrirspyrjandi hafi samband.
- 2025-04-29 (USK23020274): Endurtekið — engar skipulagslegar athugasemdir. Enn ekkert byggingarleyfi.
| Lóð | Kt. | Eigandi/umsækjandi |
|---|---|---|
| Jöfursbás 9 | 490519-2460 | HOFFGB14 ehf. → Hverfið Gufunes ehf. (nafnabreyting, sama kt.) |
| Jöfursbás 7 | 470920-2460 | Jöfursbás 7 ehf. |
| Jöfursbás 5 | 410321-1140 | Jöfursbás 5 ehf. |
| Jöfursbás 4 | 450815-0390 | Kuklarinn ehf. |
| Jöfursbás 2 | 470421-2740 | Icefilm ehf. |
| Jöfursbás 1 | — | (enginn kt. í texta, 83 íb. samþykkt ágúst 2024) |
| Jöfursbás 3 | — | (enginn kt., bílakjallari + 57 íb., tengist Jöfursbás 1) |
- 2022-12-01 (S14744, Skipulagsfulltrúi): Fyrirspurn Þorpsins - Vistfélags ehf. um uppbyggingu á lóð 9, uppdr. Arkís. Vísað til verkefnastjóra.
- 2023-01-19 (F900-28, Skipulagsfulltrúi): Sama erindi, umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt.
- 2024-03-19 → 2024-05-21 (USK23090206, Byggingarfulltrúi): Sótt um leyfi fyrir 5-6 hæða fjölbýlishús, 50 íbúðir á bílakjallara (30 stæði). 7.165 fm. Frestað nokkrum sinnum, samþykkt 2024-05-21.
- Skipulagsfulltrúi (2024-04-26): Hafnaði — en byggingarfulltrúi samþykkti síðar.
- Enginn kennitala eða fyrirtækjanafn kemur fram í byggingarleyfistextanum.
- 2024-01-25 (USK23110321, Skipulagsfulltrúi): Fyrirspurn Þorpsins 6 ehf. um breytingu á deiliskipulagi Elliðavogar/Ártúnshöfða svæði 1. Vildi breyta samsetningu íbúða/atvinnuhúsnæðis, breyta efri byggingu í punkthús, hækka úr 8 í 14 hæðir (tillaga JVST). Vísað til verkefnastjóra.
- 2024-02-01 (USK23110321): Endurtekið — fyrirspyrjandi hafi samband.
- Ekkert byggingarleyfi enn.
| Lóð | Kt. | Eigandi |
|---|---|---|
| Breiðhöfði 1 | 701277-0239 | Brimborg ehf. |
| Breiðhöfði 10 | 440121-0120 | Borgarhöfði Fasteignaþr II ehf. |
| Breiðhöfði 11A | 490293-2059 | Linde Gas ehf. |
| Breiðhöfði 13 | — | (engin kt. í texta) |
| Breiðhöfði 15 | — | (engin kt. í texta) |
Breiðhöfði 7, 9 og 27 eru ekki geocóduð í iceaddr (ný lóðarnúmer), svo þau koma ekki upp í geofence-leit nema með heiti.
Engin bein vísbending um eigendaskipti eða sölu kemur fram í fundargerðunum. Sömu Þorpið-félög koma fram á öllum stigum hvers máls:
- Þorpið - Vistfélag ehf. → Breiðhöfði 9 (fsp. 2022, byggingarleyfi 2024)
- Þorpið 2 ehf. → Jöfursbás 11 (byggingarleyfi 2020, matshlutabreyting 2021)
- Þorpsins 6 ehf. → Breiðhöfði 27 (fsp. 2023-24, enn í vinnslu)
- Þorpsins 8 → Gufunesvegur 32 (fyrirspurnir 2022-25, ekkert byggingarleyfi)
Fundargerðir skipulagsfulltrúa og byggingarfulltrúa sýna eingöngu hver sækir um — ekki endilega lóðareiganda. Lóðaleigusamningur frá SBB (Samtök borgarverkefna?) nefndur í Jöfursbás 11 tilfellinu, sem bendir til þess að lóðin var úthlutað af borginni á lóðaleigu.
- Fundargerðir tilgreina ekki eignarhald beint — aðeins umsækjendur
- Byggingarleyfiserindi frá 2023+ hafa sjaldnast kennitölu í texta (eldri PDF-erindi höfðu þær)
- Breiðhöfði 7, 9 og 27 vantar í iceaddr → ekki geocóðuð → falla ekki í geofence-leit
- Til að staðfesta eignarhald þyrfti uppflettingu í fasteignaskrá Þjóðskrár eða hjá Skatturinn
Greining framkvæmd úr gagnagrunni planitor.io, feb. 2026.